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住宅小区安全管理

发表时间:2015-07-23 10:39:00   次浏览

   进入夏季,住宅小区的安全管理成为石家庄物业日常管理的首要任务和职责,而要做好这项任务则一定要认真熟悉并了解小区内外部环境,正确、客观的分析小区所面临的安全管理难点和要点以及首要防范的重点,结合安全管理人员的实际情况,制定详细合理的安全管理方案和各种应急方案,并适时进行演练,确保面对各种安全隐患时能从容面对。

晚上18:00-21:00,23:00-次日2:00这些时间段是作案高发时间段,需要加强监控力度,重点管理,同时还要注意对早晨7:00-9:00外出人员的管理,小心有犯罪嫌疑人在小区躲藏了一夜后,早晨随上班业主溜出小区。对于来访人员的登记和确认也是十分重要的,在日常工作上就要注意获取业主的支持,就算是个别业主不理解、不支持,前期把防范工作做好,也总比治安事故发生后再去善后要好上许多倍。

加强门岗的管控,把一切不安全的因素控制在小区的外围。对于不认识的业主或是不能确定为业主的,应提示业主主动刷卡进入小区,如果来人没有智能卡,应询问清楚后进行放行,如果业主此时已面有愠色的话,应加以致歉,并请业主理解和支持;对于确认是来访人员的,应跟业主用对讲确认来访人员姓名,经被访人员获准进入小区后,登记有效证件后放行。

为了保证小区的安全,应拒绝一切装修工人在小区内留宿,同时加强对装修工人的管理,要求装修工人走专门的装修通道、在规定的装修区域内活动,要求装修工人出入要佩戴AB出入证,严格履行进小区交B证佩戴A证,出小区领取B证制度,每天18:30分准时对所有装修房进行检查,及时清理到规定时间没有出小区的装修工人,确保小区不存留任何安全隐患。

实际上,完善的制度才是石家庄物业安全管理的最终解决方案。除了日常的技防改进和人防保障,各管理处要根据小区实际情况制定各种应急方案,然后根据各个时间段所处的不同安全隐患对应急方案进行演习,确保有事故发生时,能够及时应对;中控室队员要有高度的责任心和职业素质,及时的切换屏幕,将一些安全隐患较大处的监控画面调整成为大屏幕,以方便监控。总之,针对小区的实际情况和所处的安全防范阶段,制定详细的教材对队员进行培训,培养队员善于发现各种问题和骨干队员独立解决问题的能力,对队员进行危机教育,培养他们爱岗敬业的工作热情,让队员时刻绷紧安全管理这根弦,从而达到预期的防范效果。